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Objektverwalter (m/w/d) in Vollzeit

Wer wir sind

Die Wohnungsbau Ludwigsburg (WBL) ist das Wohnungsunternehmen der Stadt Ludwigsburg. Seit über 70 Jahren versorgen wir die Menschen in Ludwigsburg mit einem der wichtigsten Güter – den vier Wänden zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Darüber hinaus engagieren wir uns in den Bereichen Kultur, Sport und unterstützen viele soziale Projekte.

Ihre Aufgaben

Allgemeine Bewirtschaftung/Mieterbetreuung

Mieterberatung, sowie Beratung von Wohnungssuchenden
Zusammenarbeit mit sozialen, kirchlichen und städtischen Einrichtungen
Vorbereitende Mitarbeit bei der Erteilung von Sanierungs- und Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen sowie bei der Überplanung von Wohngebäuden
Führen der Mieter- und Wohnungsakten
Klassifizierung des Wohnungsbestandes
Zusammenarbeit mit Technikern und Hausmeistern
Sozialverträgliche Entmietung von Bestandsgebäuden
Kontenpflege – Überwachung Rückstände und Guthaben, Inkasso
Regelmäßige Überprüfung der Miethöhen und Durchführung von Mieterhöhungen
Abstimmung und Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

Mieterwechsel

Bearbeiten von eingehenden Kündigungen (Fristen, Bestätigungen, Terminvereinbarungen)
Wohnungsbesichtigung und Festlegung der durchzuführenden Schönheitsreparaturen
Dokumentenvorbereitung für Wohnungsabnahme
Festlegen, Beauftragen und Überwachen von Kleinreparaturen
Rechnungsbearbeitung
Kautionsabrechnung

Ihr Profil

Immobilienwirtschaftliche und betriebswirtschaftliche Kenntnisse, sowie juristische Kenntnisse: BGB, Mietrecht, etc.
Grundkenntnisse in der Bautechnik
Sicherer Umgang mit MS Office Anwendungen und idealerweise Wodis Sigma
Professionelle Geschäftskorrespondenz (persönlich, schriftlich und am Telefon)
Ausgeprägte Kunden- und Serviceorientierung, Kommunikationsgeschick und Freude am Umgang mit Menschen
Hohes Engagement, Belastbarkeit und Flexibilität

Das bieten wir Ihnen

Einen krisensicheren Arbeitsplatz mit vielen Sozialleistungen wie z. B. Zuschuss zum Deutschland-Ticket, ZVK-Rente, E-Fahrzeuge, Gesundheits-Benefits, Job-Rad, uvm.
Eine sehr verantwortungsvolle und unbefristete Tätigkeit in einem dynamisch wachsenden Unternehmen
Ein großartiges Arbeitsumfeld im Jägerhofquartier der Stadt Ludwigsburg und sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten in einem motivierten Umfeld
Die Möglichkeit des mobilen Arbeitens
Moderner und ergonomischer Arbeitsplatz

Interesse?

Dann freuen wir uns auf Ihre vollständige Bewerbung per E-Mail unter Nennung Ihrer Gehaltsvorstellung und dem möglichen Eintrittsdatum.

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Willkommen bei der Wohnungsbau Ludwigsburg

Sie sind bereit auch mal über den Tellerrand hinauszusehen und sind es gewohnt sich voll einzubringen?
Sie suchen eine verantwortungsvolle abwechslungsreiche Tätigkeit mit viel Gestaltungsfreiheit?
Sie möchten in einem kollegialen Umfeld arbeiten, das Eigeninitiative fördert und gleichzeitig Sicherheit bietet?

Dann sind Sie bei uns richtig, denn Langeweile ist nicht unser Job!

Gestalten Sie mit uns die Zukunft moderner Arbeitswelten.